土地地積更正登記
登記記録の面積を、実際に測量した面積に更正する手続です。測量等の手続は分筆登記と同じです。
● 地積更正登記の費用は、面積、測点数などで一概には言えませんが、通常家一軒分の広さで、30万円位です。
以前の分筆登記は、求積する部分の面積だけを求めて、残りは残地として、差し引き計算で面積を出していましたが、現在の分筆登記では、１筆全部を求積して、面積が許容誤差を超える場合は、土地地積更正登記までしなければならなくなっています。
国土地籍調査が行われているところは問題ありませんが、そうでないところは、分筆の際には、ほとんど土地地積更正登記を行わなければならないと思って間違いないでしょう。理解と協力をお願いいたします。
土地の境界が明確でない場合、土地地積更正登記を行うことで、土地の境界が明確になります。土地の売買に際しては、今は土地の境界が明確でないと、売買は難しいようです。当事務所では、土地の売買が安心して出来るよう、不動産精査認証報告書による納品をお勧めしています。ぜひご利用下さい。